Die Aufgabe:
Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht einfach. Viele Gesetze und Vorschriften, machen den Prozess sicher, sorgen aber dafür, dass die Aufgabe für Verkäufer und Käufer undurchsichtig ist. Immobilienbesitzer wünschen sich ein Tool, Transparenz schafft und den Verkauf einfach, sicher und fair macht.
Die App:
bedacht erklärt Immobilienbesitzern alle Schritte, die für den Verkauf ihrer Immobilie wichtig sind. Die App warnt vor Risiken und sagt, welche Unterlagen Verkäufer vorbereiten müssen und wo sie diese bekommen. Zudem stellt sie nützliche Tools zur Verfügung – etwa für die Wertermittlung oder einen sicheren Datenspeicher für Unterlagen.
Die Nutzung ist kostenfrei und ohne Account möglich. Für einige Tools und Funktionalitäten ist ein kostenfreier Account erforderlich.
Die Funktionalität:
In einem kurzen Setup stellt sich die App vor und ermittelt Deine Anforderungen an den Verkaufsprozess.
Vorbereitung:
Eine gute Vorbereitung ist die Grundlage für einen gelungenen Verkauf. Du benötigst viele Unterlagen. bedacht erklärt Dir, welche es sind und wo Du sie bekommst.
Immobilienbewertung:
Je realistischer Du Deine Immobilie bewertest, desto besser wird der Preis sein, den Du erzielst. Für das bedacht Bewertungstool haben wir Immobilienprofis über die Schulter geschaut. Die vermittelt Dir aber auch einen Experten, der Dir ein unabhängiges Gutachten anfertigen, wenn Du auf Nummer sicher gehen möchtest.
Exposé:
Viele Informationen, die Du gesammelt hast, fließen in das Exposé ein. Beschreibe Deine Immobilie positiv, aber realistisch, denn Du haftest für das, was im Exposé steht. bedacht zeigt Dir, was für Käufer wichtig ist.
Interessentenmanagement:
Behalte mit dem bedacht Interessentenmanagement stets den Überblick über die Interessenten. Bewerte sie nach den wichtigsten Kriterien.
Besichtigung:
bedacht erklärt Dir, wie Du Deine Immobilie im Besichtigungstermin von ihrer besten Seite präsentieren kannst und ob zum Beispiel Home Staging sinnvoll ist. Das Termin-Tool sorgt dafür, dass Du keinen Besichtigungstermin versäumst.
Kaufvertrag und Notar:
Was ist der Kaufvertrag und brauchst Du eine Vorvereinbarung, das beantwortet bedacht und erklärt Dir, was Du vor dem Notartermin vorbereiten musst.
Der Notartermin:
Für viele Verkäufer ist der Notartermin der wichtigste Termin. Wir erklären, was Du bedenken musst.
Eigentumsübertragung:
Hier erfährst Du, was es mit Auflassungsvormerkung und Unbedenklichkeitsbescheinigung auf sich hat und welche Schritte noch wichtig sind.
Schlüsselübergabe:
Besonders wichtig für den Käufer: Die Schlüsselübergabe. Auch die will vorbereitet sein, so dass es zu einem schönen Abschlusserlebnis ohne Verstimmungen kommt.
Nach dem Verkauf:
Weil auch im Nachgang des Verkaufs Mängel oder Beanstandungen auftreten können, gibt die App wichtige Empfehlungen etwa zur sicheren Aufbewahrung der Unterlagen.
Expertenvermittlung:
Weil der Verkaufsprozess aufwändig ist und Risiken bergen kann, wünschen viele Immobilienbesitzer kompetente Unterstützung. Wenn Du es möchtest, vermittelt Dir bedacht seriöse, fachkundige Experten.
Sicherer Datenspeicher:
Damit Du immer alle Unterlagen digital an einem Ort verwahren kannst und niemals den Überblick verlierst, stellt Dir bedacht einen sicheren Datenspeicher zur Verfügung.
Über BEDACHT GmbH
Uns, ein Team von jungen Entwicklern, Fachjournalisten und Immobilienexperten, hat es gewundert, dass es für einen so wichtigen und komplexen Prozess wie den Immobilienverkauf keine digitale Lösung gibt. Unsere App ist das Ergebnis aus unzähligen Stunden Recherche und Expertengesprächen sowie vielen durchprogrammierten Tagen (und Nächten).
Unser Ziel ist es, den Immobilienverkauf transparent zu machen. So dass Immobilienbesitzer den Verkauf einfach, sicher und fair abwickeln können.